반응형 부동산정보19 종부세, 재산세, 절약 방법 : 양도소득세 중과세, 장기보유특별공제, 양도소득세 계산 방법 보통은 우리가 부동산에 투자하면서 납부해야 하는 세금 중에서 양도소득세가 가장 큰 비중을 차지할 것입니다. 물론 부동산 매매차익이 발생하지 않는다면 내지 않아도 되는 세금이지만 최근 부동산 가격이 많이 오른 만큼 부동산을 매도할 때 양도소득세 비용이 만만치 않을 것입니다. 보통은 주택을 매수하기 전 1가구 2주택 비과세 혜택을 받기 위해서 절세전략을 세우지만 어쩔수 없이 다주택자가 된 경우는 해당 주택을 매도 후 양도세를 납부해야합니다. 따라서 오늘은 양도소득세 중과세 그리고 장기보유특별공제에 대해서 정리해보는 시간을 가져보려고 합니다. 장기보유특별공제 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산을 매도 시 보유 및 거주 기간에 따라서 일정 비율만큼의 양도세를 감면해주는 제도로 부동산대첵들이 나오면서 그 .. 2022. 7. 6. 임대차 3법 : 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권 보완 세입자의 권리를 보호하는 법안으로 2020년 7월 31일 개정되었는데요. 세입자를 위한 임대차 3 법이 폐지되거나 보완될 수도 있다고 합니다. 우선 임대차 3법이 무엇인지? 자세히 알아보고 앞으로 어떻게 바뀌게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 전월세 상한제 계약 갱신시 기존 임대료의 5% 이상 증액하지 못하도록 제한합니다. 2. 계약갱신 청구권 임대차 보장 기간을 무기한 연장하고 세입자가 원한다면 2년 계약 연장을 요구할 수 있습니다. 3. 전월세 신고제 전월세 임대료, 보증금, 임대기간 등 거래 내용에 대해 지자체에 의무적으로 신고해야 합니다. 개정된 임대차 보호법은 부동산 시장에 아주 큰 영향을 미쳤습니다. 내용은 즉, 주로 전세계약에서 임대인에게 불리한 조건이 많이 있었습니다. 그래서 임대인들은.. 2022. 7. 6. 종합부동산세(종부세) 과세대상, 절세방법, 부부공동명의 장점 - 부동산 꿀팁 고가 주택이나 다주택을 보유하고 있는 사람들에게 가장 두려운 세금이 있다면 종부세일겁니다. 보유세에 해당되는 세금으로 고가주택이나 다주택을 소유하고 있다면 매년 납부하는 세금으로 적게는 몇십만 원에서 몇억까지 납부를 해야 합니다. 따라서 종부세에 대한 세율이 인상되자 많은 사람들이 다주택을 소유하기보다는 똑똑한 한 채를 보유하는 방향으로 종부세에 대한 전략을 세웠습니다. 고가의 주택을 한 채 가지고 있는 것보다 중저가의 주택을 여러 채 가지고 있는 것이 경우에 따라서 더 많은 종부세를 납부할 수도 있습니다. 따라서 종부세에 대해서 잘 알고 종부세에 대한 전략을 잘 세우셔야겠습니다. 종합부동산세란? 종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구.. 2022. 7. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
