반응형 부동산정보20 건폐율 용적율 계산법 우리가 살고있는 땅의 용도는 이미 정해져 있고 이런 땅의 용도에 따라서 단독주택이나, 아파트,빌딩등의 가격은 달라집니다. 이러한 땅의 용도를 이해하기 앞서 용적률과 건폐율의 의미를 알아야 땅의 용도를 쉽게 이해할 수 있습니다. 그래서 이번시간에는 간단히 건폐율과 용적률이 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 건폐율 - 건폐율은 한 층에 지을 수 있는 건물의 면적을 의미합니다. 예를들어 대지의 건폐율이 50%로 지정되어 있고 대지 면적이 총100평이라고 하면 100평의 땅에 한 층에 50평인 건물을 올릴 수 있음을 의미합니다. 더 이해하기 쉽게 설명 드리면 1층 면적을 말하는 것입니다. 땅의 용도에 따라 건폐율이 다르니 땅 구매 혹은 집을 건축하실때 알고 계셔야 합니다. 100평 짜리 땅을 사서 100평.. 2022. 7. 14. 재산세 납부 기준일, 납부 기간 등 알아보기 곧 재산세 납부 시기이죠. 7월은 재산세 납부해야하는 시기입니다. 미리미리 재산세 준비하여 절세하는 방법에 대하여 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 매년 돌아오는 7월! 점점 더워지는 계절에 꼭 내야 하는 세금이 있습니다. 7월은 바로 재산세 납부의 달입니다! 매번 느끼지만 세금은 복잡하고 어려워 언제, 얼마나, 어떻게 내야 하는지 항상 헷갈리곤 합니다. 혹시라도 예상보다 많은 재산세가 나오면 더욱 부담이 될 수 있는데요. 미리 알고 준비하면 조금이라고 내는 세금을 아낄 수 있습니다. 재산세란? : 일정한 재산에 대하여 부과되는 조세입니다. 재산세는 지방세(地方稅) 중 구세(區稅) 및 시·군세(市·郡稅)이며 보통세(普通稅)이다(지방세법 제5조, 제6조). 재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기를 .. 2022. 7. 13. 부동산 정책 : 1가구1주택 양도세 비과세 조건, 요건 완화, 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 내용 확인 소득세법 시행령 개정 내용을 설명드리겠습니다. 1. 1세대 1 주택 양도소득세 비과세 조건 보유·거주기간 재기산 제도 폐지 2. 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2 주택 비과세 요건 완화 3. 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 1. 1세대 1주택 양도세 비과세 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도 폐지 ▪ (현행) 양도일 현재 2년 이상 보유·거주* 시 1세대 1 주택 비과세 적용 * 거주요건은 ’ 17.8.3. 이후 조정대상지역 소재 주택 취득분에 한해 적용 - 다주택자의 경우 1 주택을 제외한 모든 주택을 양도하여 최종적으로 1 주택자가 된 날부터 보유·거주기간 재기산* * ’ 19.2.12 개정 → ’ 21.1.1 시행(약 1년 10개월 유예기간 부여) (개정) 주택 .. 2022. 7. 12. 분양가 상한제 폐지 (분상제 폐지) 되나? 개정추진 중 새 정부가 출범하면서 각종 부동산 규제가 완화되고 있습니다. 부동산 규제 중.. 분양가 상한제에 대하여 알아보겠습니다. 분양가 상한제란? 공동주택의 분양가를 산정할 시 일정한 표준건축비와 감정가(택지비)에 가산비를 더해 분양가를 선정해서, 상한제 가격 이하로 분양을 하도록 한 제도입니다. 분양가 상한제는 2005년 주택법을 개정해 3월 9일부터 시행되어있습니다. 분양가를 산정할 때 택지비 + 건축비 + 가산비 = 분양가격을 책정함으로 수요자들이 일정 부분 원가를 알아볼 수 있도록 하는 방식입니다. 해당 지역에서 아파트 혹은 공동주택을 분양을 할 땐 주택 건설에 필요한 원가에 과도한 이익을 가산하여 판매할 수 없도록 분양가의 상한선을 정해두고 해당 금액 기준 이하로만 분양하여 판매를 할 수 있도록 하는 제.. 2022. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
